一、房屋租賃發(fā)票開(kāi)具稅率是多少

租金在2萬(wàn)元以下，總的稅率為5%左右，租金超過(guò)2萬(wàn)元，加征5.5%的營(yíng)業(yè)稅和城建教育附加。

1、房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%

2、月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫(kù)。

《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱勞務(wù))，銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》第十五條增值稅稅率:(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

二、設(shè)備租賃稅率是多少

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為17%。

《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》

第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。

（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

三、去稅務(wù)局代開(kāi)房租發(fā)票的交稅點(diǎn)是多少

去稅務(wù)局代開(kāi)房租發(fā)票的交稅點(diǎn)如下：

1、房產(chǎn)稅，以租金收入12%計(jì)算繳納；

2、營(yíng)業(yè)稅，以租金收入的5%計(jì)算繳納；

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納；

4、個(gè)人所得稅，按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%；

5、印花稅，按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的干分之一貼花。

稅點(diǎn)，起稅點(diǎn)的簡(jiǎn)稱，又稱“征稅起點(diǎn)”或“起征點(diǎn)”，是指稅法規(guī)定對(duì)征稅對(duì)象開(kāi)始征稅的起點(diǎn)數(shù)額。征稅對(duì)象的數(shù)額達(dá)到起征點(diǎn)的就全部數(shù)額征稅，未達(dá)到起征點(diǎn)的不征稅。

起征點(diǎn)指稅法規(guī)定的對(duì)課稅對(duì)象開(kāi)始征稅的最低界限。起征點(diǎn)與免征額有相同點(diǎn)，即當(dāng)課稅對(duì)象小于起征點(diǎn)和免征額時(shí)，都不予征稅。兩者也有不同點(diǎn)，即當(dāng)課稅對(duì)象大于起征點(diǎn)和免征額時(shí)，采用起征點(diǎn)制度的要對(duì)課稅對(duì)象的全部數(shù)額征稅，采用免征額制度的僅對(duì)課稅對(duì)象超過(guò)免征額部分征稅。

在稅法中規(guī)定起征點(diǎn)和免征額是對(duì)納稅人的一種照顧，但兩者照顧的側(cè)重點(diǎn)顯然不同，前者照顧的是低收入者，后者則是對(duì)所有納稅人的照顧。對(duì)起稅點(diǎn)的多少一直有頗多的爭(zhēng)議，主要集中在以多少位起征點(diǎn)最符合國(guó)情。通俗的講，就是說(shuō)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)線。征稅對(duì)象達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)線以上按照稅法的規(guī)定收取一定稅金。稅點(diǎn)在口頭語(yǔ)中指的是稅率即商品或者產(chǎn)品所負(fù)擔(dān)的稅負(fù)。

《中華人民共和國(guó)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》

第二千零一十六條個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

我們?cè)谏钪杏龅椒蓡?wèn)題時(shí)，可以