在中國(guó)人的普世觀念里，在一座城市有了屬于自己的房子才算真正有了安身之所，因此買房是很多人的生活追求。不過對(duì)于普通人而言，買房子是一筆不小的開銷，需要花費(fèi)幾十萬(wàn)資金，甚至上百萬(wàn)都有可能，估計(jì)很難一次湊齊這么多的錢，因此只能選擇貸款買房。

貸款買房子全部詳細(xì)流程

貸款買房子全部詳細(xì)流程如下：

靠前步、購(gòu)房、簽協(xié)議、付首付

客戶選好自己要買的房子，與房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購(gòu)房協(xié)議，并支付一定比例的首付款給對(duì)方。

第二步、提出貸款申請(qǐng)

攜帶本人***、當(dāng)?shù)貞艨诓净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明文件（比如銀行流水）、購(gòu)房協(xié)議和首付款收據(jù)等相關(guān)材料向選定銀行申請(qǐng)貸款。將從柜臺(tái)工作人員處領(lǐng)取的申請(qǐng)表填好，填完確認(rèn)一遍信息無(wú)誤，然后再將表格和資料一并提交上去。

第三步、貸款審核、評(píng)估價(jià)值

銀行受理后會(huì)針對(duì)客戶提交的資料展開審核，并查詢客戶的征信報(bào)告來(lái)了解其信用狀況，同時(shí)還會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估客戶所購(gòu)房產(chǎn)的具體價(jià)值。等審批結(jié)果出來(lái)了，就會(huì)立馬通知客戶（若審批通過，會(huì)核定貸款金額）。

第四步、簽合同、辦抵押

客戶收到審批通過的消息通知后，及時(shí)前往銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T**房屋抵押登記手續(xù)。

第五步、發(fā)放貸款資金

銀行正常情況下會(huì)在一到兩個(gè)月內(nèi)發(fā)放貸款資金至客戶名下銀行卡當(dāng)中，然后再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里（若遇銀行業(yè)務(wù)繁忙、放貸資金緊張，放款可能會(huì)有所延遲，建議耐心等待）。