房貸的LPR利率全稱(chēng)為：LOAN PRIME RATE，指的是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，其由報(bào)價(jià)銀行于每月20日（遇節(jié)假日順延）向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià)，然后全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心去掉最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計(jì)算得出，主要有1年期和5年期以上兩類(lèi)。

而個(gè)人商業(yè)性住房貸款都是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的。自2020年4月20日以來(lái)，LPR的報(bào)價(jià)一直保持：1年期為3.85%，5年期以上為4.65%。

大家需要注意，因?yàn)長(zhǎng)PR每月都會(huì)進(jìn)行調(diào)整，所以屬于浮動(dòng)利率，不過(guò)客戶在辦理商貸時(shí)若不想利率再改變，可以采取固定利率方式，屆時(shí)利率就會(huì)一直保持簽訂合同時(shí)的報(bào)價(jià)不變。

當(dāng)然，若依然執(zhí)行浮動(dòng)利率，那房貸就會(huì)有重定價(jià)周期，每到重定價(jià)日都會(huì)根據(jù)最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。