房貸不通過首付可以退。房貸不通過的原因有很多，可能是因?yàn)殚_發(fā)商沒有齊全的證件資料，也可能是因?yàn)橛脩魶]有滿足房貸的**條件。如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因，開放商會(huì)把已支付的所有款項(xiàng)全部退回給用戶，如果是因?yàn)橛脩糇陨淼脑颍_發(fā)商可能會(huì)收取一定的違約費(fèi)用。

貸款的技巧

1、市場上有很多銀行，銀行之間的競爭比較強(qiáng)烈，為了占據(jù)市場份額，不同的銀行會(huì)設(shè)置不同的利息收取方式，所以用戶**貸款服務(wù)時(shí)需要了解多家銀行的具體信息，然后從中挑選性價(jià)比最高的一個(gè)；

2、用戶要根據(jù)實(shí)際情況選擇恰當(dāng)?shù)馁Y金數(shù)量、還款時(shí)間和還款途徑，這樣就能避免因?yàn)橛脩魝€(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力不足導(dǎo)致的逾期狀況；

3、用戶和銀行、其他金融機(jī)構(gòu)簽訂合約時(shí)，需要查看清楚合約內(nèi)容，查看有無錯(cuò)漏的地方，如果有需要及時(shí)指出，保護(hù)好自身的合法權(quán)益。