客戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，一般有等額本息與等額本金這兩個(gè)選擇，在貸款金額、貸款利率與貸款金額不變的前提下，不同的貸款選擇會(huì)給到客戶不同的體驗(yàn)，那么還房貸的時(shí)候，等額本息與等額本金，選擇哪個(gè)會(huì)更加劃算一點(diǎn)呢？下面就一起來(lái)看一下。

還房貸等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？

1、節(jié)省利息等額本金劃算

如果客戶只想單純地節(jié)省貸款利息，那么等額本金會(huì)更劃算一些，它相較于等額本息來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省不少的利息支出，舉一個(gè)例子：

假如都是貸款100萬(wàn)，貸款利率5%分30年還清，那么等額本金產(chǎn)生的總利息是752083.33。在同等情況下，等額本息產(chǎn)生的總利息為932557.84，可以看到兩種有接近20萬(wàn)的利息查詢，選擇等額本金確實(shí)可以為客戶節(jié)省不少的利息支出。

2、減輕壓力等額本息劃算

對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，判斷哪種還款方式劃不劃算的參考標(biāo)準(zhǔn)并不是只有貸款利息，對(duì)于有些客戶來(lái)說(shuō)，還款壓力才是主要的參考指標(biāo)，如果以還款壓力為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)估，那么選擇等額本息會(huì)更劃算。

雖然等額本金對(duì)比等額本息可以減少不少的利息支出，但等額本金的前期還款壓力太大，還是以上面的數(shù)據(jù)作為參考，等額本金前期月還款接近7000，而等額本息的月還款額只有5400左右，可以非常明顯的看到，選擇等額本息確實(shí)可以給客戶減少更多的貸款壓力。

因此還房貸選擇等額本金和等額本息各有各的利弊，等額本金還款前期還款壓力較大，還款金額逐漸減少；等額本息還款每月還款的金額大小固定不變；相比較而言等額本金還款的利息更少，但是前期還款壓力也比等額本息還款大得多，因此對(duì)于收入較高的人群來(lái)說(shuō)，選擇等額本金還款法還房貸更劃算；對(duì)于收入不高的人來(lái)說(shuō)選擇等額本息還款的還款壓力比較小。