從貸款利率上來看，公積金貸款利率明顯是要比商業(yè)貸款利率更低的。如果條件和現(xiàn)實(shí)情況允許的話，大部分借款人都會(huì)靠前時(shí)間選擇公積金貸款。也有不少借款人在還貸一段時(shí)間后選擇商轉(zhuǎn)公。商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？需要根據(jù)自己的情況而定！

商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？

從利息角度分析，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率要高很多，這樣貸款利息就會(huì)多出很多。如果可以的話，把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，能夠最大限度地降低購房成本，減少不必要的利息支出。如果公積金貸款額度不足，也可以在銀行**組合貸款，不足的額度由商業(yè)貸款補(bǔ)上，還是比較有必要的。

借款人想要**商轉(zhuǎn)公的話，還需要滿足一定的條件。

借款人在公積金貸款申請的工作申請貸款時(shí)公積金必須屬于正常繳存狀態(tài)，申請人要具有一定的經(jīng)濟(jì)收入和償還能力，申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。申請人或者是配偶兩個(gè)人除了申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外，一定要沒有尚未還清的貸款或者是其他債務(wù)。

借款人還需要提前跟銀行進(jìn)行申請，等到銀行同意之后，房貸還要已經(jīng)交過一年以上，并且信譽(yù)良好。在商貸轉(zhuǎn)公積金之前，一定要拿到房產(chǎn)證，還要確保之前并沒有申請過公積金貸款。