在9月7日，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行分別發(fā)布了存量房貸利率調(diào)整的公共，其中對存量房貸利率降低的條件進行了詳細說明。那么，存量房貸利率降低的條件是什么。本文主要介紹中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行公布的存量房貸利率降低的條件，下面一起來了解吧。

存量房貸利率降低的條件是什么

1、中國工商銀行

公布的存量房貸利率降低的條件：

（1）貸款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前；

（2）貸款資金用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款；

（3）存量房貸為首套個人住房貸款。首套個人住房貸款又包括以下情況：

①存量房貸發(fā)放貸款的利率滿足城市首套房貸利率標(biāo)準；

②購買原房屋時，家庭在當(dāng)?shù)貨]有成套住房，但是因當(dāng)時的政策是認房又認貸，導(dǎo)致按照二套房利率標(biāo)準**的房貸，現(xiàn)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行認房不認貸；

③購買原房屋時，購買的房屋不是家庭在當(dāng)?shù)氐妮^早成套住房，但是后期將其他成套住房賣出，該套住房成為了家庭在當(dāng)?shù)氐妮^早成套住房，同時當(dāng)?shù)貓?zhí)行認房不認貸；

④其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準的存量房貸。

2、中國農(nóng)業(yè)銀行

公布的存量房貸利率降低的條件：

（1）2023年8月31日（含）前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款；

（2）借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

第二個條件包含以下幾種情況：

（1）購買原房屋時，家庭在當(dāng)?shù)貨]有成套住房，但是因當(dāng)時的政策是認房又認貸，導(dǎo)致按照二套房利率標(biāo)準**的房貸，現(xiàn)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行認房不認貸；

（2）購買原房屋時，購買的房屋不是家庭在當(dāng)?shù)氐妮^早成套住房，但是后期將其他成套住房賣出，該套住房成為了家庭在當(dāng)?shù)氐妮^早成套住房，同時當(dāng)?shù)貓?zhí)行認房不認貸；

（3）其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準的存量房貸。

3、中國建設(shè)銀行

公布的存量房貸利率降低的條件：

（1）2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款；

（2）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標(biāo)準，但當(dāng)前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

存量房貸利率降低的條件是什么？存量房貸利率降低，官方公布的條件為2023年8月31日（含）前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。而中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行又分別對條件進行了細化分析，請符合調(diào)整條件的用戶，及時申請降低存量房貸利率。