在中國的房地產(chǎn)市場上，學(xué)區(qū)房一直是一個特殊的存在，盡管單價相對較高，但一直有很大的市場，而中國房價最高的學(xué)區(qū)房，基本都集中在北京，那么北京哪的房是學(xué)區(qū)房？下文就來帶大家了解一下。

由于我國采用就近入學(xué)原則，所以誕生了學(xué)區(qū)房的說法，相對于普通商品住宅而言，學(xué)區(qū)房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點(diǎn)，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

目前，北京的學(xué)區(qū)包括：雙榆樹中心學(xué)區(qū)、海淀中心學(xué)區(qū)、西苑中心學(xué)區(qū)、西北旺中心學(xué)區(qū)、溫泉中心學(xué)區(qū)、四季青中心學(xué)區(qū)、東升中心學(xué)區(qū)等。北京學(xué)區(qū)房價格一般較高，不少學(xué)區(qū)的房價已經(jīng)達(dá)到40萬一平方米。