如今，房貸在生活中不是一件稀奇的事情了，**住房貸款時，借款人會面臨等額本金和等額本息還款方式的選擇，那么本息還款和本金還款的區(qū)別有哪些呢？下面一起來看看。

1、還款金額不同：等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；等額本金定義：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計劃提前還貸。

2、適用人群不同：等額本息還款適合收入一般的人群，每次還款數(shù)都一樣，能夠平攤還款壓力；而等額本金還款則適合現(xiàn)下收入較高的人群，在當(dāng)下的高收入時多還款，等將來收入減少時少還款。

3、利息不同：等額本息還款的利息是將總利息算起來平攤到每個月，所以每月還款利息不變；而等金還款法的利息是隨著剩余本金的多少來計算的，就是說每個月還款的利息會逐月減少。