【導(dǎo)語】房貸申請方式現(xiàn)在可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款，相對來說，后者貸款的利息比較低，而且公積金貸款也要具備一定的條件，那么住房公積金1多功能貸多少呢？下面一起來看解答。

一萬公積金能貸多少錢？我們不能一概而論，因為公積金貸款額度在斷繳和正在正常繳納存在很大差異：

1、若當(dāng)前已斷繳：如果在申請公積金貸款時，住房公積金已經(jīng)處于斷繳狀態(tài)，個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。

2、正常存繳：如果在申請公積金貸款時，公積金的狀態(tài)處于正常繳納狀態(tài)，那個人最高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，而且配偶公積金也處于正常繳納的狀態(tài)，則最多可貸70萬。

一萬公積金能借多少錢？主要從還款能力、房價和貸款比例、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個方面計算。

1、還貸能力：個人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

同時使用配偶住房公積金的貸款額度={(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

注意：還貸能力系數(shù)一般是40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2、房價和貸款比例：貸款額度=房屋價格×貸款比例。

3、賬戶余額：不能高于公積金賬戶余額的10倍，不足2萬按2萬計算。

4、最高限額：每個地區(qū)有所不同，個人和已婚配偶一起貸款額度最高不超過70萬，未婚個人最高40萬元左右。

溫馨提示：住房公積金1萬可以貸多少，取決于繳費的情況，所以沒有具體數(shù)值。建議申請者到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。

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