1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并注明轉(zhuǎn)按揭貸款的意向和相關(guān)條款；

2、買方向銀行申請按揭貸款，并提交相關(guān)材料，包括身份證/收入證明/征信報告/婚姻狀況證明/購房合同/首付**等；

3、銀行對買方的資信情況進行審核，并對所購房屋進行評估和抵押登記；

4、銀行審批通過后，出具《放款通知書》，并將貸款金額劃撥給賣方或指定賬戶；

5、賣方收到貸款后，向銀行出具《收據(jù)》，并將原始房產(chǎn)證交給買方；

6、買方拿著原始房產(chǎn)證和相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記中心**過戶手續(xù)；

7、過戶完成后，買方拿著新的房產(chǎn)證和相關(guān)材料到銀行**抵押登記手續(xù)；

8、抵押登記完成后，買方開始按月還款。

全款房轉(zhuǎn)按揭貸款的條件

1、買賣雙方同意轉(zhuǎn)按揭貸款，并簽訂相關(guān)協(xié)議；

2、買方具備還款能力和信用條件，并通過銀行的審批；

3、賣方?jīng)]有其他債務(wù)或抵押在該房產(chǎn)上；

4、房產(chǎn)證已經(jīng)**完畢，并且沒有其他***或限制；

5、房屋評估價值符合銀行的要求，并且不超過成交價格的70%。

全款購房轉(zhuǎn)按揭貸款的注意事項

1、轉(zhuǎn)按揭貸款會增加利息支出和還款壓力，需要根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況和資金需求做好預(yù)算和規(guī)劃；

2、轉(zhuǎn)按揭貸款會降低房產(chǎn)權(quán)利，需要在合同中明確約定轉(zhuǎn)按揭貸款的責任和風險，避免出現(xiàn)***或損失；

3、轉(zhuǎn)按揭貸款會受到銀行的限制和監(jiān)管，需要遵守銀行的相關(guān)規(guī)定和要求，及時還款和報告，否則會影響信用記錄和后續(xù)貸款；

4、轉(zhuǎn)按揭貸款會涉及一些費用和稅收，需要了解清楚并合理安排，比如擔保費/評估費/手續(xù)費/印花稅/契稅等。

本文主要寫的是全款房怎么轉(zhuǎn)按揭貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。