1、年齡要求18-60歲；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)、固定收入，按時償付貸款本息的能力；

3、借款人的真實年齡加貸款的時間不超過70歲；

4、合法有效的購房合同；

5、有貸款行認可的財產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押。

住房貸款如何申請

1、與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同，按總購房價格的20%結(jié)清首付；

2、向銀行機構(gòu)遞交房屋按揭貸款申請貸款，并上傳相關(guān)資料；

3、銀行對借款人及提供的材料進行調(diào)研，對滿足條件的由銀行通知借款人到銀行**貸款手續(xù)；

4、借款人將購買的商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)開發(fā)商與有關(guān)部門**抵押登記，并將房屋其他權(quán)證提交銀行存放，并按貸款期限**購買房屋保險；

5、借款人直接向借款人申請貸款，經(jīng)核實批準后，向借款人發(fā)放住宅貸款，雙方簽訂貸款合同和擔保合同。

此外，當借款人申請住房貸款時，因為使用借款人購買的房子作為抵押物，借款人需要把住房價值用于貸款抵押，并在合同簽署前申辦房屋保險或委托借款人**相關(guān)手續(xù)。在抵押期間，保險單由借款人保存。

房貸遇到節(jié)假日是怎么扣款的

房貸還款遇到法定節(jié)假日也是會正常扣款的，系統(tǒng)自動還款，通常不會受節(jié)假日的影響。還有一些銀行規(guī)定還款日遇到法定節(jié)假日或公假日，則延遲至法定節(jié)假日或公假日后的靠前個工作日。倘若還款日延期的話，算不上逾期還款，因為這不是用戶的原因造成的，而是因為到期日本身原因造成的，節(jié)假期銀行也不上班，用戶也還不了款，因而，這種不好的影響就會由對方來負責了。絕大多數(shù)銀行是在節(jié)假日也是正常的扣款的，系統(tǒng)會在貸款扣款日當日進行2次批量劃款（周末及節(jié)假日不會受影響），實際扣到賬戶的時間不能確定，最遲在扣款日當天的下午12點前，把充足金額存進扣款銀行卡的活期賬戶，以防影響扣款。本文主要寫的是貸款買房子需要什么條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。