銀行貸款查房是審查的一種程序，指的是購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行會(huì)出具《住房登記記錄信息查詢通知單》，購(gòu)房人憑借《查詢通知單》去政務(wù)中心房產(chǎn)分中心的營(yíng)業(yè)窗口進(jìn)行查詢，查詢完后，房產(chǎn)分中心將會(huì)出具借款人的家庭住址信息，銀行收到這個(gè)信息后，將核實(shí)購(gòu)房者買的房是否是二套房，之后憑此據(jù)放貸。

申請(qǐng)貸款的注意事項(xiàng)

1、貸款資格：審核期間，銀行會(huì)在建委網(wǎng)站來查看購(gòu)房者是否有貸款資格，確認(rèn)購(gòu)房者是否否具備還貸款的能力和資格；

2、收入證明與還款能力：收入證明一般是借款人所在的單位開出的一份證明收入情況的憑證，假若申請(qǐng)人已經(jīng)結(jié)婚了，其收入證明低于其月供，那么可用配偶的收入證明，二人一起來申請(qǐng)貸款；

3、借款人自身情況：借款人信用情況會(huì)對(duì)銀行房貸有著直接關(guān)系；

4、借款人的年齡：各大銀行對(duì)貸款人的年齡要求均為18周歲到60歲之間。