關于《中華人民共和國征地拆遷補償條例》的相關信息

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)***總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據(jù)土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民***公布。我國法律規(guī)定各地***應根據(jù)經濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。　各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟洕胶腿司杖胨降惹闆r進行定價。

被拆遷人有選擇的權利例外情形：

1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償;

2.共有產權，共有人對補償方式的選擇達不成一致的，應當采取產權調換方式;

3.拆遷產權有***的房屋，拆遷期間***未解決的，應當采取產權調換方式;

4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換;

5.抵押人不能清償債務或不能重新設置抵押權的，只能作產權調換;

6.拆遷***代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。