一、昆明市公租房申請條件是怎樣的?

1、昆明市公租房申請具體需要滿足的條件如下：

《公共租賃住房管理辦法》

第七條　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

(1)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(2)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

(3)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民***住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民***批準后實施并向社會公布。

2、想要租賃公租房的申請人，在提出租賃申請時，需要提交申請材料

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》

第八條　申請人應當根據(jù)市、縣級人民***住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民***住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民***住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

二、公共租賃住房的特征

1、政策支持性

公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場中自發(fā)生成的，而是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。對此，《指導意見》專設(shè)“政策支持”部分，從土地供應、國家***、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以政策支持。

2、租賃性

這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。

3、專業(yè)性

這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。

4、供應群體廣泛性

在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經(jīng)濟適用房的供應對象是中等收入群體。

公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應范圍。部分地方規(guī)定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，并且不設(shè)收入限制。

不管某公民是昆明市的本地人、還是外地人，只要其確定自己滿足相應的條件，那么就可以提出公租房的租賃請求，當然為了確保自己提出的請求被批準，提出請求的時候，可以提交相關(guān)證明自己滿足相應條件的材料。