?浙江房產(chǎn)稅土地使用稅減免都有哪些規(guī)定

根據(jù)《浙江地稅納稅服務(wù)規(guī)范(2.3版)》的規(guī)定，現(xiàn)將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠**的要求通知如下：

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠**，包括限時(shí)辦結(jié)類和即時(shí)辦結(jié)類兩類。

（1）、限時(shí)辦結(jié)類

限時(shí)辦結(jié)類優(yōu)惠**是指符合優(yōu)惠條件的納稅人，按規(guī)定將相關(guān)資料報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定程序**后方可享受，主要包括：納稅有困難的企業(yè)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠;省***政策性綜合文件中列舉的房產(chǎn)稅減免規(guī)定。

(一)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免類型：

納稅人發(fā)生下列情形之一，且繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請(qǐng)困難減免稅：

1、因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失;

2、承擔(dān)***任務(wù);

3、從事符合《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈(zèng)法》規(guī)定的公益事業(yè)的公益性基金會(huì)和社會(huì)團(tuán)體，以及承擔(dān)污水垃圾處理等公益職能的其他單位;

4、從事國家鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損的納稅人。

（2）、**所需資料：

1、《納稅人減免稅備案登記表》(附件2);

2、上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表;

3、與減免理由相關(guān)的資料：

(1)因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失的納稅人，應(yīng)提供：中介機(jī)構(gòu)出具的受災(zāi)損失報(bào)告、或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民***或縣以上人民***職能部門出具的受災(zāi)損失證明、或保險(xiǎn)公司理賠證明;

(2)承擔(dān)***任務(wù)的納稅人，應(yīng)提供縣級(jí)以上人民***相關(guān)部門出具的證明材料;

(3)從事符合《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈(zèng)法》規(guī)定的公益事業(yè)的公益性基金會(huì)和社會(huì)團(tuán)體，應(yīng)提供企業(yè)所得稅公益性捐贈(zèng)稅前扣除資格證明(不需要提供具體材料，只需在《納稅人減免稅備案登記表》中注明發(fā)文字號(hào));承擔(dān)污水垃圾處理等公益職能的其他單位，應(yīng)提供縣級(jí)以上人民***相關(guān)部門出具的承擔(dān)公益職能的證明。

(4)從事國家鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損的納稅人，需提交證明納稅人困難的相關(guān)材料、最近月份財(cái)務(wù)報(bào)表或年度財(cái)務(wù)報(bào)表等。

(二)省***政策性綜合文件中列舉的房產(chǎn)稅減免規(guī)定(僅適用房產(chǎn)稅優(yōu)惠減免)：

1、污水、垃圾、污泥收集和處理企業(yè)由于注重社會(huì)效應(yīng)，***額較大，回收期限較長，自新辦之年度起三年內(nèi)可給予免征房產(chǎn)稅的照顧。

文件依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹省委推進(jìn)創(chuàng)業(yè)富民創(chuàng)新強(qiáng)省決定的實(shí)施意見》(浙地稅發(fā)[2008]1號(hào))

2、新認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，因技術(shù)改造投入大，短期內(nèi)效益不明顯，自認(rèn)定之年度起三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。

文件依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹省委推進(jìn)創(chuàng)業(yè)富民創(chuàng)新強(qiáng)省決定的實(shí)施意見》(浙地稅發(fā)[2008]1號(hào))

3、新辦的連鎖經(jīng)營超市，因一次性投入較大，***回收期長，自新辦之年度起三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。

文件依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹省委推進(jìn)創(chuàng)業(yè)富民創(chuàng)新強(qiáng)省決定的實(shí)施意見》(浙地稅發(fā)[2008]1號(hào))

4、農(nóng)村信用社的抵債房產(chǎn)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，在閑置期間，暫不征收房產(chǎn)稅;抵債房產(chǎn)出租的收入，經(jīng)稅收管理權(quán)限部門批準(zhǔn)，減征或免征房產(chǎn)稅。

文件依據(jù)：《浙江省人民***辦公廳關(guān)于扶持農(nóng)村信用社發(fā)展有關(guān)政策的通知》(浙政辦發(fā)明電[2004]50號(hào))

5、經(jīng)相關(guān)職能部門認(rèn)定的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等資源節(jié)約型企業(yè)，因***較大，收回***成本期限較長，企業(yè)短期效益不明顯，自認(rèn)定之年度起三年內(nèi)減半征收房產(chǎn)稅。

文件依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》(浙地稅發(fā)[2005]84號(hào))

6、利用其他企業(yè)廢棄的、在《資源綜合利用目錄》中列舉的資源作主要原材料生產(chǎn)產(chǎn)品而興建的企業(yè)，投入大、產(chǎn)出低、利潤薄，占用場(chǎng)地大，對(duì)經(jīng)認(rèn)證的企業(yè)減半征收房產(chǎn)稅。

文件依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹省委全面改善民生促進(jìn)社會(huì)和諧決定的實(shí)施意見》(浙地稅函[2008]408號(hào))

7、新引進(jìn)的省外企業(yè)集團(tuán)總部，對(duì)集團(tuán)總部所在的行政辦公用房和占地自引進(jìn)之年度起三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。

文件依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹省委推進(jìn)創(chuàng)業(yè)富民創(chuàng)新強(qiáng)省決定的實(shí)施意見》(浙地稅發(fā)[2008]1號(hào))

8、從省外、境外新引入成立的大型股權(quán)***管理公司，自引入之年度起三年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。

文件依據(jù)：《浙江省人民***關(guān)于促進(jìn)股權(quán)***基金發(fā)展的若干意見》(浙政辦發(fā)[2009]57號(hào))

9、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地、困難文化企業(yè)，因開辦初期投入大，培植與發(fā)展階段經(jīng)濟(jì)效益較差，自新辦之年度起三年內(nèi)減半征收房產(chǎn)稅。

文件依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹省委全面改善民生促進(jìn)社會(huì)和諧決定的實(shí)施意見》(浙地稅函[2008]408號(hào))

10、購置并實(shí)際使用環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水和安全生產(chǎn)專用設(shè)備的企業(yè)，因購置專用設(shè)備資金額較大，負(fù)擔(dān)重，購置并實(shí)際使用的次年可給予適當(dāng)減征房產(chǎn)稅的照顧，減征金額不超過購置設(shè)備金額的30%。

文件依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于促進(jìn)我省加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的實(shí)施意見》(浙地稅發(fā)〔2010〕30號(hào))

11、對(duì)經(jīng)認(rèn)定屬于產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)鼓勵(lì)發(fā)展的企業(yè)，自新認(rèn)定之年起，3年內(nèi)給予房產(chǎn)稅減免照顧。對(duì)集聚區(qū)內(nèi)符合規(guī)定條件的新***企業(yè)(包括省外引進(jìn)的和省內(nèi)企業(yè)在集聚區(qū)內(nèi)的新辦企業(yè))，自新認(rèn)定之年起，3年內(nèi)免征房產(chǎn)稅;對(duì)省內(nèi)企業(yè)遷入集聚區(qū)內(nèi)并符合規(guī)定條件的，年度應(yīng)納房產(chǎn)稅有增加的，自新認(rèn)定之年起，3年內(nèi)對(duì)其房產(chǎn)稅的增量部份給予減征照顧。

文件依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)浙江省產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃(2011-)的實(shí)施意見》(浙地稅函〔2010〕456號(hào))

12、對(duì)省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)內(nèi)鼓勵(lì)發(fā)展的服務(wù)業(yè)企業(yè)，報(bào)經(jīng)地稅部門批準(zhǔn)，3年內(nèi)給予房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠。對(duì)省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)內(nèi)鼓勵(lì)發(fā)展的新***企業(yè)(包括省外引進(jìn)的和省內(nèi)企業(yè)在集聚示范區(qū)內(nèi)的新辦服務(wù)業(yè)企業(yè))，自新建或購入土地和房產(chǎn)的3年內(nèi)免征房產(chǎn)稅;對(duì)省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)外的企業(yè)遷入?yún)^(qū)內(nèi)并屬于鼓勵(lì)發(fā)展的服務(wù)業(yè)企業(yè)，在遷入集聚示范區(qū)之后，對(duì)新增加的房產(chǎn)在3年內(nèi)給予減征房產(chǎn)稅照顧。

文件依據(jù)：《浙江省人民***關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干政策意見》(浙政發(fā)〔2011〕33號(hào))、《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)進(jìn)一步加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策的實(shí)施意見》(浙地稅發(fā)[2011]25號(hào))

13、對(duì)省服務(wù)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)，2年內(nèi)對(duì)其新增加的房產(chǎn)給予減免房產(chǎn)稅優(yōu)惠。

文件依據(jù)：《浙江省人民***關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干政策意見》(浙政發(fā)〔2011〕33號(hào))

14、對(duì)認(rèn)定為省級(jí)小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的，其多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的租賃收入，自新認(rèn)定年度起3年內(nèi)，可給予減征房產(chǎn)稅照顧。

這類規(guī)定主要是根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行減免的。主要的減免對(duì)象有因?yàn)樘鞖庠虻?，有因?yàn)橐淮涡酝度氡容^大的，也有我國***根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行減免的。主要是根據(jù)實(shí)際的情況，進(jìn)行的相應(yīng)減免。