所謂買房認(rèn)籌，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠和抽大獎(jiǎng)等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。那么開發(fā)商為什么要先認(rèn)籌在開盤呢？

1、提前鎖定部分意向客戶，開盤時(shí)就不愁沒有客戶買房。如果積蓄的客戶意向好，可能開盤當(dāng)天就能清盤。

2、提前回籠資金，緩解資金壓力。認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者都會(huì)交一筆認(rèn)籌金，開發(fā)商就可以用這筆款項(xiàng)來緩解資金壓力。

3、創(chuàng)造宣傳推廣契機(jī)，以相當(dāng)額度的增值空間及市場(chǎng)前景吸引目標(biāo)群體提前參與，以互動(dòng)式信息傳遞深層滲透。

4、對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行試探住銷售，避免定價(jià)的的盲目，從而實(shí)現(xiàn)利益的最大化。

注意：搞清楚選房的先后順序與交認(rèn)籌金的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問題可以向銷售核實(shí)，如果跟選房的順序沒關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資，這個(gè)可以參與一下。