現(xiàn)在一些房源比較緊張的城市，都開(kāi)啟了開(kāi)盤(pán)搖號(hào)選房這種方式。開(kāi)盤(pán)搖號(hào)選房相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)，既能夠控制房源，又不會(huì)影響到房?jī)r(jià)，對(duì)于真正需要房子的人來(lái)說(shuō)，真的是一個(gè)福音。下面一起來(lái)看看開(kāi)盤(pán)搖號(hào)選房的技巧。

1、做好選房方案。一般在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者會(huì)很多，很容易混亂，所以要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。建議買(mǎi)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。

2、清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格。有的項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。選房排號(hào)順序基本有兩種方式：一是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡**的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定。

3、房子有瑕疵千萬(wàn)不要買(mǎi)。如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)您的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，不建議在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買(mǎi)。

4、確定心理價(jià)位。價(jià)格是一個(gè)樓盤(pán)最重要的機(jī)密，不到開(kāi)盤(pán)那一刻絕對(duì)不會(huì)告訴，售樓小姐只會(huì)給一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)心理承受底線堅(jiān)決放棄。

5、了解開(kāi)盤(pán)流程不被氛圍左右。開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘，所以要把握好時(shí)間，不要被環(huán)境緊張的氛圍影響。

6、注意觀察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)。判斷房源是否搶手，這里有個(gè)小技巧，注意觀察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)。

雖然說(shuō)開(kāi)盤(pán)搖號(hào)選房有很多的好處，但是它也存在著一定的弊端，因此人們選擇這種方法買(mǎi)房子的話，一定要思考清楚利弊，以免讓自己后悔，那可就晚了！