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現(xiàn)在北京樓市的二手房是不斷地在降溫，大家可以看8月份北京樓市的二手房成交量明細(xì)，現(xiàn)在北京二手房成交量單日連900套都突破不了，那些房產(chǎn)中介蓄力想在8月31日來個日簽10000套，結(jié)果也只沖到了894套，又失敗了。

大家可以對比前幾個月北京樓市的二手房成交量，基本上每個月都有超過好幾天是日簽1000套以上的。現(xiàn)在北京連續(xù)兩個月都沒有單日突破1000套了，這說明北京樓市的二手房市場已經(jīng)確定是轉(zhuǎn)向了。北京樓市雖然有證券交易所落地西城區(qū)的利好，但是這并不能改變北京樓市的走勢，因為北京樓市至少還有兩個比較大的利空消息可以和這個形成利空。

北京樓市以后的走勢肯定是分化得更加嚴(yán)重了，一些普通二手房，還有之前被重點打擊過的學(xué)區(qū)房，房價估計還會繼續(xù)下跌，而一些給高凈值人群準(zhǔn)備的高端住房，房價有可能不會下跌太多?，F(xiàn)在北京樓市最大的利空是二手房房貸額度不夠用了，沒有信貸支持，北京樓市也只有冷了

是不可以申請騰退的，因為現(xiàn)在在北京市是對于有規(guī)劃的騰退區(qū)域內(nèi)的房子才可以辦理騰退手續(xù)的，不是任何一個地方的平方都可以騰退的

這要看平房產(chǎn)權(quán)的情況。

北京六環(huán)外，原來都是農(nóng)村，房子都是宅基地的性質(zhì)，只能賣給本村的人家，房子如果是公房，產(chǎn)權(quán)是單位的或者是房管所的是不可以買賣的，也不允許出租，如果是純個人的產(chǎn)權(quán)房，要有北京市不動產(chǎn)權(quán)證，才可以進行買賣，前兩種情況要買賣都是違法的。