住房公積金貸款指的是公積金繳存職工以自己名下的公積金向公積金管理中心申請貸款買房，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款利率低，但是貸款額度是有限制的，按照計算公式計算出來。

住房公積金貸款怎么計算可以貸多少?

根據公積金賬戶余額計算，住房公積金可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×N倍。至于最高可以貸多少，一是看公積金賬戶里面有多少錢，二是看貸款所在地對于公積金貸款額度的規(guī)定。大部分的的確規(guī)定公積金貸款額度是公積金余額的12倍或者是15倍，并且在最高額度限制范圍內，還要滿足保底貸款額度的要求。

【1】繳存賬戶余額是指職工個人住房公積金繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內一次性補繳住房公積金的金額。

【2】保底貸款額度，需要滿足本筆住房公積金貸款還貸能力測算的要求。

公積金貸款流程：

1.貸款人先向承辦銀行提出申請。

2.初步審核。銀行審核資料，若是通過了，銀行會開具《擔保申請審核通知單》。

3.擔保審核。借款人提供該類的資料，審核通過了才可進行下一步。

4.轉移材料、簽訂合同。擔保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同。

5.借款人等待貸款發(fā)放。

住房公積金貸款的基本條件是什么?

【1】具有合法有效戶籍有效居留身份;

【2】住房公積金繳存職工，且符合當地公積金管理中心相關繳存要求;

【3】有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

【4】有合法有效的購買、建造住房的合同、協(xié)議以及其他有效證明文件;

【5】有不低于當地住房公積金管理中心規(guī)定比例的首付款資金，并保證用于支付所購(建造)住房的首付款;

【6】有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

個人住房公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心或到銀行公積金貸款經辦行咨詢。若是打算申請公積金貸款，注意個人征信不要出現逾期記錄。